Skip links
Explore
Drag
UK Mortgage Broker

何謂真正英國註冊與持牌的按揭中介公司?英國按揭經紀應該點揀?

英國物業市場向來是香港物業投資者的熱門選擇,現今倫敦樓價仍然穩步向上,曼徹斯特等新興熱門城市則入場費低之餘亦具可觀潛力,吸引本地投資者跨國入市。香港投資者即使有充裕資金,但仍然可以善用物業按揭來部署英國物業投資,最大化自己的投資組合及潛在回報。不過身為香港投資者,在英國申請按揭的步驟似乎比較複雜,這時就需要一間可信的英國按揭中介公司為您效勞。

真正英國認證持牌中介,按揭服務梗係直接好

香港的投資者可能不知道,於英國要合資格地提供按揭中介服務,在當局註冊以外,同時需為「英國金融行為監管局」(Financial Conduct Authority,簡稱「FCA」)持牌人,並受監管。坊間有無數香港按揭中介公司,為本地的海外物業投資者提供英國按揭中介服務。不過事實上,於香港設有辦公室而英國總部屬 FCA 註冊及持牌人的物業中介公司,其實只有極少數,曼伯・英國按揭 × UK Finance One 就是其中之一。UK Finance One(FRN: 959849)是 FCA 註冊及持牌公司,代表公司已經通過嚴格的背景及公司規格審查,對於物業投資者自然是信心的保證。

那麼又為何香港有如此多中介公司,可以提供英國按揭中介服務?實情是非 FCA 註冊及持牌人的中介公司,要再通過另一間持牌公司作中介,才可以為香港投資者提供英國按揭中介服務,而這種公司於行內被叫作「艇仔」。「艇仔」的缺點,在於難以為客戶全面的服務保障,若申請按揭的過程之中遇到阻滯,客戶往往無法輕易聯絡英國的第三方按揭中介公司以處理問題。香港的投資者要找英國按揭中介公司,挑選的準則之一應該是該公司是否 FCA 註冊及牌照人。

經驗豐富的團隊,協助最大化資金運用

不同於股票、黃金或衍生工具等證券可以用較少資金入市,物業投資少不免需要過百萬港元的資金。香港投資者即使有足夠資金儲備,亦不一定能夠全部調配到英國,對於這情況,物業按揭就是投資者理想的物業投資工具。

曼伯・英國按揭專精於 BTL Portfolio(Buy-To-Let Portfolio)按揭計劃,公司擁有經驗老到的團隊,協助投資者向英國當地銀行或貸款機構申請物業按揭,亦可以憑轉按獲得新的貸款。團隊深知英國「還息不還款」政策的好處,讓客戶掌握優勢,以按揭增加可動用資金上限,連續購入英國物業並放租獲利。

另外,曼伯・英國按揭於英國擁有強大的融資網絡,已經與三百間以上的當地融資機構建立合作關係,必能幫助投資者獲得最優惠的按揭貸款。英國的銀行按揭貸款一般上限是物業價值的 65%,最高金額為 250 萬英鎊,而曼伯・英國按揭可以根據客戶的處境,靈活地提供個別按揭計劃。

早著先機,智能平台與高效團隊助你入市

從買樓到申請按揭的流程,英國的步調普遍都比香港慢。不過物業市場每天都在變,若錯過了時機,物業價格就可能有很大的變動。曼伯・英國按揭是首個英國按揭貸款智能自動對接平台,結合專業按揭團隊及最新金融科技,客戶毋須再經歷傳統按揭漫長而繁複的申請程序,亦讓按揭申請不再受制於時間及地點。凡是符合特定條件的客戶,曼伯・英國按揭最快可以提供 36 小時 Express 申請,及完成審批過程 ,讓您資金到手。

曼伯・英國按揭於英國總部有駐守專家團隊,為您於當地處理按揭事宜。同時,曼伯・英國按揭團隊設有彈性服務時間,讓您毋須擔心香港、英國兩地的時差問題,可以於香港時間晚上、週末或公眾假期,與您預約對話及諮詢。

Leave a comment